Loi Malraux
Le dispositif Malraux permet aux propriétaires d'immeubles anciens situés dans certaines zones protégées, qui effectuent des travaux en vue de leur restauration, de déduire l'intégralité de leur coût de leur revenu imposable, s'ils s'engagent à louer ces immeubles en non meublés, pendant 6 ans, une fois la restauration achevée
Le dispositif Malraux permet aux propriétaires d'immeubles anciens situés dans certaines zones protégées, qui effectuent des travaux en vue de leur restauration, de déduire l'intégralité de leur coût de leur revenu imposable, s'ils s'engagent à louer ces immeubles en non meublés, pendant 6 ans, une fois la restauration achevée
Investisseurs et logements concernés par le dispositif Malraux?
Deux catégories de personnes et deux types de logements sont concernées.
1. Investisseurs concernés?
- Propriétaires d'immeubles affectés à l'habitation concernés par uneopération de restauration complète.
- Personnes détenant des parts de sociétés immobilières non soumises à l'impôt sur les sociétés (SCI ou SCPI), propriétaires d'immeubles affectés à l'habitation concernés par une opération de restauration complète sont aussi des investisseurs concernés. Une fois le logement loué, les revenus des parts sociales doivent être imposés entre les mains des associés dans la catégorie des revenus fonciers.
2. Logements concernés?
- Immeubles affectés à l'habitation situés dans un secteur sauvegardé, tel le code de l'urbanisme le défini.
- Immeubles affectés à l'habitation situés dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), sous réserve que tous travaux aient été déclarés d'utilité publique.
Secteurs sauvegardés et ZPPAUP sont créés par arrêtés ministériels ou décrets en conseil d'État. Les périmètres des secteurs sauvegardés peuvent être consultés en mairie des communes concernées par un plan de sauvegarde, ainsi qu'à la préfecture de chaque département.
Pages : 1 - 2 - 3 Page suivante >>
Jusqu'à 7333€/an de réduction d'impôts
Quant à la valeur de l’immobilier, nous observons un ralentissement des prix, voire même une baisse dans certaines régions.
Ajoutez à cette relative stabilité des prix, la reprise de la constr(...)
Les taux d’emprunt et les prix immobiliers devraient rester attractifs.
Sauf évènements exceptionnels qui entraineraient une remontée brutale des taux longs et courts, les taux des crédits immobiliers(...)